ARRENDAMIENTO APARTAMENTO CON
DEPOSITO
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número (______) y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará
EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número (______) y de este domicilio, quien en lo adelante se
denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido celebrar el contrato de
arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes: =========================
PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un apartamento distinguido con
el No. ___, ubicado en el _______ piso del Edificio ________, Av. _________ de
esta ciudad de _______, el cual consta de _____ habitaciones, _____ baños,
sala, comedor, cocina y hall. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA destinara
el inmueble arrendado al exclusivo uso de ella y de su familia como casa de
habitación. TERCERA: El término de duración del presente contrato
es por _____ (___) año fijo. Vencido dicho lapso el contrato quedará resuelto y
LA ARRENDATARIA deberá devolver el inmueble sin necesidad de desahucio o
notificación alguna, a menos que ambas partes y por escrito acuerden la
prorroga del mismo en las condiciones que por escrito establezcan. El presente
contrato comenzará a regir a partir del ____ de __________ de _____. CUARTA:
El canon mensual de arrendamiento será la cantidad de (_______en
letras_________) (Bs.____ en números____), los primeros _______ (__) meses de
duración del contrato y la cantidad de (______en letras_______) (Bs. ____ en
números___) los segundos ______ (__) meses, pagaderos por mensualidades
adelantadas, pudiendo pagar en la cuenta bancaria que le indique EL ARRENDADOR.
QUINTA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente: a) a no
efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado;
b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato;
c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al
inmueble en referencia, siendo por su sola cuenta las multas y cualquier
perjuicio que pudiere ocasionar por falta de cumplimiento de esas
disposiciones; d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y
las mayores si resultare culpable de ellas, y e) a no ceder el presente
contrato. SEXTA: LA ARRENDATARIA manifiesta expresamente que
recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto
del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica,
los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho
inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato. SEPTIMA:
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que EL ARRENDADOR lo considere rescindido y pueda exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar a EL ARRENDADOR los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga EL ARRENDADOR que probar dichos
daños y perjuicios, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin más
demora. OCTAVA: Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA le hiciere
al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo consentimiento de EL
ARRENDADOR dado por escrito, quedará en beneficio del inmueble por dicho
concepto. EL ARRENDADOR tendrá, además, el derecho de exigir a LA ARRENDATARIA
que en todo o en parte deshaga las reformas realizadas, salvo las autorizadas
por él o por el propietario conforme a lo aquí previsto, y que el inmueble sea
devuelto al término del contrato en la misma forma en que lo recibe, salvo las
mejoras que EL ARRENDADOR desee sean conservadas. NOVENA: Los
gastos por concepto de agua, aseo urbano, luz, gas, condominio y cualquier otro
servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA:
A los fines de garantizar el cumplimiento de todas sus obligaciones, LA
ARRENDATARIA entrega en este acto, únicamente en calidad de depósito en
garantía, la cantidad de (_____en letras_______) (Bs. _____en números______).
Dicha cantidad no podrá ser imputada a los cánones de arrendamiento. DECIMA
PRIMERA: Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
y se deja sin efecto ni valor ninguno cualquier contrato celebrado con anterioridad
entre las mismas partes aquí firmantes sobre el inmueble aquí arrendado.
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En ______, a los ____ días del mes de ______
de dos mil _____.
EL ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA