ARRENDAMIENTO CON PODER Y CON
FIANZA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), titular del Pasaporte o cédula de identidad No.
_______ y domiciliado en la ciudad de _____, ______, representado en este acto
por (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular
de la cédula de identidad número. ___________ y de este domicilio,
representación que consta de instrumento poder autenticado por ante la Notaría
Pública _________ de ______ en fecha ______ de ________ de _____, bajo el No.
___, Tomo ___, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte,
y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado
civil), titular de la cédula de identidad número ___________ y
domiciliada en ______, Estado ______, quien en lo adelante se denominará LA
ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento
contenido en las cláusulas siguientes: =======
PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un apartamento de habitación
distinguido con el No. ______ del Edificio ___ del Conjunto Residencial
__________ ubicado en __________, ____________, Municipio Autónomo ___________
del Estado __________. SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento
será la cantidad de (______en letras_____) (Bs. __ en números_____) pagaderos
por adelantado los primeros ________ (__ días de cada mes de arrendamiento. TERCERA:
El término de duración del presente contrato es por _____ (___) meses fijos,
renovable por períodos iguales siempre que conste el acuerdo por escrito de
ambas partes. CUARTA: El presente contrato comenzará a regir
desde el ________(__) DE _______ DE _____. QUINTA: El
ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir
LA ARRENDATARIA, por concepto de deterioro o ruina del inmueble. SEXTA:
LA ARRENDATARIA se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo por
su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta
de cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas, y e) a no ceder ni traspasar el presente contrato, SEPTIMA:
LA ARRENDATARIA manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión,
se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado
al término del presente contrato. OCTAVA: La falta de
cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para
que EL ARRENDADOR lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata
desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar a EL ARRENDADOR los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga EL ARRENDADOR que probar dichos
daños y perjuicios, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin más
demora. NOVENA: Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA le hiciere
al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo consentimiento de EL
ARRENDADOR dado por escrito, quedará en beneficio del inmueble por dicho
concepto. EL ARRENDADOR tendrá, además, el derecho de exigir a LA ARRENDATARIA
que en todo o en parte deshaga las reformas realizadas, salvo las autorizadas
por él o por el propietario conforme a lo aquí previsto, y que el inmueble sea
devuelto al término del contrato en la misma forma en que lo recibe, salvo las
mejoras que EL ARRENDADOR desee sean conservadas. DECIMA: Los
gastos de luz, gas, teléfono, condominio, y cualquier otro servicio público o
privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA PRIMERA: Es
entendido que todas las obligaciones de EL ARRENDATARIO tiene carácter
solidario e indivisible por lo que a ellos respecta. DECIMA SEGUNDA:
LA ARRENDATARIA manifiesta su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. CLAUSULA
DE FIANZA: Yo, (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad,
(estado civil), titular de la cédula de identidad número____________ y de este
domicilio, declaro: Me constituyo en fiadora y principal pagadora de todas las
obligaciones que en este contrato contrae LA ARRENDATARIA por el tiempo que
dure el mismo y las prórrogas si las hubiere. El deber de fianza subsistirá aún
en el caso de nuevo (o nuevos) contrato (s) de arrendamiento sobre el mismo
inmueble, pues la obligación de fianza sólo se extinguirá a la desocupación
definitiva del inmueble por parte de LA ARRENDATARIA, sin que tenga que
suscribirse ulteriores documentos de arrendamiento.
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En _____, al _________ día del mes de
_______ de dosmil ____.
EL
ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA
EL
FIADOR