ARRENDAMIENTO CASA CON
DEPOSITO
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________,
quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión
u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido
en celebrar un contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes:
===================
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa,
ubicada en __________________________ del Estado ____________. SEGUNDA:
El canon mensual de arrendamiento será de (_____en letras ________) (Bs. ____en
números ______) mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas. TERCERA:
El término de duración del presente contrato es por _____ (___) meses, contados
a partir del ___ DE ______ DEL ____. Vencido el lapso LA ARRENDATARIA deberá
devolver el inmueble sin necesidad de desahucio o notificación alguna y en
ningún caso se podrá alegar la tácita reconducción. CUARTA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir
LA ARRENDATARIA, por concepto de deterioro o ruina del inmueble. QUINTA:
LA ARRENDATARIA se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo
por su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por
falta de cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas, y e) a no ceder el presente contrato. SEXTA: LA
ARRENDATARIA manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación,
limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta
que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado
al término del presente contrato. SEPTIMA: La falta de
cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para
que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata
desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar a LA ARRENDADORA los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga LA ARRENDADORA que probar
dichos daños y perjuicios, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin
más demora. OCTAVA: Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA le
hiciere al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo
consentimiento de LA ARRENDADORA dado por escrito, quedará en beneficio del
inmueble por dicho concepto. LA ARRENDADORA tendrá, además, el derecho de
exigir a LA ARRENDATARIA que en todo o en parte deshaga las reformas
realizadas, salvo las autorizadas por él o por el propietario conforme a lo
aquí previsto, y que el inmueble sea devuelto al término del contrato en la
misma forma en que lo reciben, salvo las mejoras que LA ARRENDADORA desee sean
conservadas. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA:
En caso de renovarse el presente contrato, el canon de arrendamiento se
incrementará de mutuo acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA : LA
ARRENDADORA declara recibir la cantidad de (______en letras_____) (Bs.____ en
número______) de LA ARRENDATARIA en calidad de depósito en garantía. DECIMA
SEGUNDA : A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier
controversia judicial se elige a la ciudad de _________, como domicilio
especial. DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA manifiesta su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en
señal de conformidad firman al pie de este contrato. Asimismo se deja sin
efecto ni valor alguno cualquier otro contrato de arrendamiento celebrado con
anterioridad por las mismas partes y sobre el mismo inmueble.
=====================
En ______, a los ____ días del mes de ______
del dos mil dos.
LA
ARRENDADORA
LA ARRENDATARIA