ARRENDAMIENTO DE CASA CON DEPOSITO ENTRE VARIOS ARRENDATARIOS

 

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________, quien en lo adelante se denominará "LA ARRENDADORA", por una parte; y por la otra: (nombre y apellido) y (nombre y apellido), (nacionalidades), mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titulares de las cédulas de identidad números __________ _________, y domiciliados en ___________, Estado ________ respectivamente, quienes en adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes: ========================

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS una casa-quinta ubicada en ______________________________, Mérida Estado Mérida. SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS pagarán como canon mensual de arrendamiento la cantidad de (______en letras______) (Bs.____ en números______) que serán pagados por adelantado por LOS ARRENDATARIOS a LA ARRENDADORA, en la ciudad de _________, depositándolos en la cuenta del Banco _________ No. ___________ a nombre de (nombre y apellido). TERCERA: Este contrato comenzará a regir el día ____ de _________ de ______. CUARTA: La duración de este contrato es por _____ (___) meses fijos a partir de la fecha indicada en la cláusula tercera. Vencido dicho lapso deberán LOS ARRENDATARIOS devolver el inmueble sin necesidad de desahucio o notificación alguna. Si LOS ARRENDATARIOS incumplieren con la obligación de devolver el inmueble a la finalización del presente contrato de arrendamiento deberán pagar a LA ARRENDADORA el equivalente a un salario mínimo urbano mensual por cada día de demora en la entrega. QUINTA: El inmueble arrendado en el presente contrato será destinado por LOS ARRENDATARIOS única y exclusivamente para vivienda familiar. SEXTA: LOS ARRENDATARIOS manifiestan expresamente que reciben en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato. Asimismo manifiestan que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obligan a entregar dicho inmueble en el mismo perfecto estado al término del presente contrato y serán de su exclusivo cargo las reparaciones menores cuyo monto individual no exceda de (_______en letras _____) (Bs.____ en números______) que necesite el inmueble, tales como la pintura, reparación de paredes y sus ángulos, puertas, acondicionamiento de los servicios sanitarios, baños, lavaderos, fregaderos, tuberías en general y tubos de los diferente servicios. Asimismo serán a su cargo todas aquellas reparaciones menores ordenadas por la sanidad nacional y que LA ARRENDADORA ponga en su conocimiento, haciéndose responsable en caso contrario de las sanciones que fueran impuestas por su no ejecución. También se comprometen a entregar el inmueble al vencerse el contrato, completamente desocupado, aseado y sin ningún daño, aunque éste sea ocasionado por el uso normal de los inquilinos. SEPTIMA: LOS ARRENDATARIOS se obligan expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no traspasar, subarrendar, ni ceder a ningún titulo, parcial o totalmente, el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo por su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta de cumplimiento de dichas disposiciones. OCTAVA: Todas las mejoras o bienhechurías de cualquier naturaleza que sean y que LOS ARRENDATARIOS realicen en el inmueble arrendado quedarán en beneficio de éste sin que LOS ARRENDATARIOS puedan exigir o reclamar, en ningún caso, indemnización alguna en razón de dichas mejoras o bienhechurías, cualquiera que sea el valor de las mismas o la causa por la cual termine el contrato. LOS ARRENDATARIOS sólo podrán ejecutar mejoras previo consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA. NOVENA: LA ARRENDADORA no será responsable en ningún caso, por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufran LOS ARRENDATARIOS en el inmueble arrendado. LOS ARRENDATARIOS se comprometen a contratar un vigilante para los casos que no se encuentren ella o ningún miembro de su familia en el inmueble arrendado. LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir LOS ARRENDATARIOS, o las personas que habiten en el inmueble arrendado, por concepto de deterioro, ruina o incendio del mismo. Igualmente ocurrirá si el inmueble deja de ser habitable por caso fortuito o fuerza mayor. DECIMA: LOS ARRENDATARIOS quedan obligados a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA, por escrito, y a la mayor brevedad posible, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble y de no hacerlo así, serán responsables de los daños y perjuicios que ocasione su dolo o negligencia. DECIMA PRIMERA: Los gastos por concepto de agua, teléfono, aseo urbano, luz, gas y cualquier otro servicio público o privado del inmueble objeto de este contrato serán por cuenta de LOS ARRENDATARIOS desde la fecha de su firma hasta la entrega del mismo, debiendo presentar los correspondientes recibos cancelados o las solvencias respectivas en cualquier momento en que LA ARRENDADORA lo exigiera. DECIMA SEGUNDA: Si LOS ARRENDATARIOS decidieran unilateralmente rescindir antes de su término el presente contrato deberán cancelar como indemnización a LA ARRENDADORA, los cánones de arrendamiento que correspondiere pagar por los meses que faltan hasta la fecha de término del presente contrato. DECIMA TERCERA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, sin estar obligado a dar ningún aviso previo, así como el pago del canon o cánones atrasados y los que falten para completar el lapso de duración del contrato. CLAUSULA DE DEPÓSITO: A fines de garantizar todas las cláusulas del presente contrato LA ARRENDADORA declara recibir de manos de LOS ARRENDATARIOS la cantidad de (_________en letras______) (Bs._____ en números _______), quedando entendido que dicha cantidad no devengará interés alguno y que en ningún caso podrá imputarse para el pago de cánones de arrendamientos vencidos y no pagados; y será devuelto a LOS ARRENDATARIOS una vez cumplido el presente contrato, previa deducción de gastos de reparación del inmueble, si los hubiese. A todos los efectos del presente contrato, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial, todas las partes aquí firmantes eligen a la ciudad de _______, Estado ______, como domicilio especial. =============================================================

En ___________, al _________ día del mes de _________ de dos mil _____.

 

LA ARRENDADORA                                                                                                   LOS ARRENDATARIOS