ARRENDAMIENTO CASA CON FIANZA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________,
quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión
u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido
en celebrar un contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes:
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PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una casa de habitación
ubicada en ______________________, de esta ciudad de Mérida. SEGUNDA:
El canon mensual de arrendamiento será de (________en letras _________) (Bs.
____en números_____) mensuales, depositados los primeros _____ (__) días de
cada mes en la Cuenta de ______ del Banco _________ No. __________ de (nombre y
apellido). CUARTA: El término de duración del presente contrato
es por _____ (___) año fijo renovable de común acuerdo escrito entre las partes
contratantes con _____ (___) días de anticipación al vencimiento del contrato;
contados a partir del ____ DE __________ DE _____. QUINTA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir
EL ARRENDATARIO por concepto de deterioro o ruina del inmueble. SEXTA:
EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo
por su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por
falta de cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas,
y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO
manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza
y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto
la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del
inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se
obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del
presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas
del presente contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo
considere rescindido y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble
arrendado. En dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA
los daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento, sin
que tenga LA ARRENDADORA que probar dichos daños y perjuicios, debiendo EL
ARRENDATARIO desocupar el inmueble sin más demora. NOVENA:
Cualquier mejora que EL ARRENDATARIO le hiciere al inmueble objeto del presente
contrato, mediante previo consentimiento de LA ARRENDADORA dado por escrito,
quedará en beneficio del inmueble por dicho concepto. LA ARRENDADORA tendrá,
además, el derecho de exigir a EL ARRENDATARIO que en todo o en parte deshaga
las reformas realizadas, salvo las autorizadas por él o por el propietario
conforme a lo aquí previsto, y que el inmueble sea devuelto al término del
contrato en la misma forma en que lo recibe, salvo las mejoras que LA
ARRENDADORA desee sean conservadas. DECIMA: Los gastos de luz,
agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por
cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO
manifiesta su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. CLAUSULA
DE FIANZA: A los fines de garantizar el cumplimiento de sus
obligaciones la ciudadana (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad,
(estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número
___________, y de este domicilio, se constituye en fiadora solidaria y
principal pagadora de todas las obligaciones que contrae por este documento EL
ARRENDATARIO, por todo el tiempo que dure este contrato y sus prórrogas si las
hubiere. ========================
En _________, al _______ día del mes de
_____________ de dos mil _____.
LA
ARRENDADORA EL
ARRENDATARIO
FIADOR