ARRENDAMIENTO CON FIANZA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número (______) y de este domicilio, quien en lo adelante se
denominará "LA ARRENDADORA" por una parte, y por la otra (nombre y
apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio),
titular de la cédula de identidad número (______) y de este domicilio, quien en
lo adelante se denominará "LA ARRENDATARIA" hemos convenido en
celebrar el contrato contenido en las cláusulas siguientes:
==============================
PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad
constituido por un Apartamento distinguido con el No. _____, ubicado en el
_______ piso del Edificio ____, del Conjunto Residencial _________ de esta
ciudad de ________. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA destinará el
inmueble arrendado al exclusivo uso de ella y de su familia como casa de habitación.
TERCERA: El canon mensual de arrendamiento será la cantidad de
(_________en letras______) (Bs.______ en números______) que deberán ser
cancelados por mensualidades adelantadas los primeros _________ (__) días de
cada mes. LA ARRENDATARIA pagará el canon de arrendamiento a LA ARRENDADORA o a
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión
u oficio), titular de la cédula de identidad número (______) y de este
domicilio. CUARTA: El término de duración del presente contrato
es por _____ (____) meses, vencido el cual el presente contrato quedará
resuelto de pleno derecho a menos que las partes expresamente convengan lo
contrario. En ningún caso se podrá alegar la tácita reconducción. El presente
contrato comenzará a regir el ___ de ______ de ______. QUINTA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir
LA ARRENDATARIA por concepto de deterioro o ruina del inmueble. SEXTA:
LA ARRENDATARIA se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato a menos que reciba autorización
por escrito de LA ARRENDADORA; c) a observar estrictamente las disposiciones de
orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo por su sola cuenta
las multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta de
cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: LA
ARRENDATARIA manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el
mismo buen estado al término del presente contrato. Asimismo se incluye dentro
del contrato de arrendamiento los siguientes bienes:
____________________________, y la línea telefónica número __________. OCTAVA:
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar A LA ARRENDADORA los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga LA ARRENDADORA que probar
dichos daños y perjuicios, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin
más demora. NOVENA: Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA le
hiciere al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo
consentimiento de LA ARRENDADORA dado por escrito, quedará en beneficio de LA
ARRENDADORA, sin ninguna obligación para este. LA ARRENDADORA tendrá, además,
el derecho de exigir al ARRENDATARIO que en todo o en parte deshaga las
reformas realizadas, salvo las autorizadas por él o por el propietario conforme
a lo aquí previsto, y que el inmueble sea devuelto al término del contrato en
la misma forma en que lo recibe, salvo las mejoras que LA ARRENDADORA desee sean
conservadas. DECIMA: Los gastos por concepto de agua, gas, luz
eléctrica, condominio, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado
serán por cuenta del ARRENDATARIO y deberá cada tres (3) meses entregar dichos
recibos cancelados en la oficina de (nombre y apellido). DECIMA PRIMERA:
A los efectos de dirimir cualquier controversia se elige la ciudad de ______
como domicilio especial. CLAUSULA DE FIANZA: Y yo, (nombre y
apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio),
titular de la cédula de identidad número (______) y de este domicilio, por
medio del presente documento declaro: Me constituyo en fiadora solidaria y
principal pagadora de todas las obligaciones de LA ARRENDATARIA, por todo el
tiempo de duración del presente contrato, y sus prórrogas y las hubiere.
En _______, al _________ día del mes de
___________ de ______mil ________.