ARRENDAMIENTO DE GALPON CON
FIANZA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________,
quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión
u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y domiciliada
en ___________, Estado ________, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el contrato de arrendamiento contenido
en las cláusulas siguientes: =================================================
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
un local comercial (galpón) ubicado _________________________ de esta ciudad de
Mérida. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado
al exclusivo uso de comercio. TERCERA: El canon mensual de
arrendamiento será la cantidad de (_____en letras______) (Bs. ____en
número_____) pagaderos por mensualidades adelantadas. CUARTA :
El término de duración del presente contrato es por ____ (__) meses fijos
contados a partir del ____ de ______ de ____. Vencido dicho lapso EL
ARRENDATARIO deberá devolver el inmueble sin notificación alguna. En ningún
caso operará la tácita reconducción. QUINTA: EL ARRENDATARIO se
obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y
disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el
inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones
de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo por su sola
cuenta las multas y cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta de
cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas, y e) a no ceder el presente contrato. SEXTA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el
mismo buen estado al término del presente contrato. SEPTIMA: La
falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que EL ARRENDADOR lo considere rescindido y pueda exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso EL ARRENDATARIO se
compromete a pagar a EL ARRENDADOR los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga EL ARRENDADOR que probar dichos
daños y perjuicios, debiendo EL ARRENDATARIO desocupar el inmueble sin más
demora. OCTAVA: Cualquier mejora que EL ARRENDATARIO le hiciere
al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo consentimiento de EL
ARRENDADOR dado por escrito, quedará en beneficio del inmueble por dicho concepto.
EL ARRENDADOR tendrá, además, el derecho de exigir a EL ARRENDATARIO que en
todo o en parte deshaga las reformas realizadas, salvo las autorizadas por él o
por el propietario conforme a lo aquí previsto, y que el inmueble sea devuelto
al término del contrato en la misma forma en que lo recibe, salvo las mejoras
que EL ARRENDADOR desee sean conservadas. NOVENA: Los gastos por
concepto de agua, aseo urbano, luz, y cualquier otro servicio público o privado
serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. DECIMA : A todos los
efectos inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la
ciudad de Mérida como domicilio especial. CLAUSULA DE FIANZA: Y
yo, (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y
domiciliada en ___________, Estado ________, declaro: Me constituyo en fiador
solidario y principal pagador de las obligaciones de EL ARRENDATARIO en el
local de local comercial (galpón) ubicado en ______________________________________,
durante el tiempo que dure dicho contrato, y sus prórrogas si las hubiere,
hasta la total desocupación del mismo.
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En ________, a la fecha de su autenticación.