ARRENDAMIENTO ENTRE UNA
PERSONA NATURAL Y UNA EMPRESA CON DOS FIADORES.
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor
de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________,
quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra
la sociedad mercantil "________________________, C.A.",
inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del
Estado _______, en fecha ______ de _______ de ______, bajo el No. _____, Tomo
____, ________ Trimestre y representada en este acto por su Director Administrativo
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión
u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido
celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes:
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PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
______ locales de Oficina ubicados en el Centro Comercial _________, Piso ____,
Oficinas ______, ______ y ________, de esta ciudad de _________. SEGUNDA:
EL ARRENDATARIO destinara el inmueble arrendado al exclusivo uso de
______________________. TERCERA: El canon mensual de
arrendamiento será la cantidad de (_______en letras_______) (Bs. _____en
números_____) pagaderos por mensualidades adelantadas, durante los primeros
____ (___) meses. Al término de los ______ (____) las partes ajustarán el canon
de conformidad con la inflación y los precios del mercado. CUARTA:
El término de duración del presente contrato es por ____ (__) año prorrogable
por períodos iguales si ninguna de las partes manifiesta lo contrario con por
lo menos quince (15) días de anticipación al vencimiento del mismo, y comenzará
a partir del ____ de ______ de 200__. QUINTA: EL
ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo
por su sola cuenta las multas y cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por
falta de cumplimiento de esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas, y e) a no ceder el presente contrato. SEXTA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo
buen estado al término del presente contrato. El presente contrato incluye los
bienes muebles descritos en inventario anexo y que forma parte del presente
contrato. SEPTIMA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere
rescindido y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado. En
dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los daños y
perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga EL
ARRENDADOR que probar dichos daños y perjuicios, debiendo EL ARRENDATARIO
desocupar el inmueble sin más demora. OCTAVA: Cualquier mejora
que EL ARRENDATARIO le hiciere al inmueble objeto del presente contrato,
mediante previo consentimiento de LA ARRENDADORA dado por escrito, quedará en
beneficio del inmueble por dicho concepto. LA ARRENDADORA tendrá, además, el
derecho de exigir a EL ARRENDATARIO que en todo o en parte deshaga las reformas
realizadas, salvo las autorizadas por él o por el propietario conforme a lo
aquí previsto, y que el inmueble sea devuelto al término del contrato en la
misma forma en que lo recibe, salvo las mejoras que LA ARRENDADORA desee sean
conservadas. NOVENA: Los gastos por concepto de condominio, agua,
aseo urbano, luz, teléfono y cualquier otro servicio público serán por cuenta
de EL ARRENDATARIO. DECIMA: Se hacen dos ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto. CLAUSULA DE FIANZA: Y nosotras,( nombre y
apellido) y (nombre y apellido), (nacionalidades), mayores de edad, (estado
civil), (profesión u oficio), titulares de las cédulas de identidad números
______________, ___________, respectivamente y de este domicilio declaramos:
Nos constituimos en fiadoras solidarias y principales pagadoras de las
obligaciones que pueda contraer EL ARRENDATARIO "____________________,
C.A.", en los locales de Oficina ubicados en el Centro Comercial
____________, Piso _____, Oficinas ______, _______ y _______ durante el tiempo
que dure dicho contrato, y sus prórrogas si las hubiere.
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En ________, al ________ día del mes de
_______ de dos mil _____.
EL
ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
EL
FIADOR