ARRENDAMIENTO TERRENO CON
FIANZA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número
___________ y domiciliado en _______, Estado ________, quien en lo adelante se denominará
EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad),
mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número
___________ y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará LA
ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento
contenido en las cláusulas siguientes:
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PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA
un lote de terreno de __________ metros cuadrados (______ mts2)
aproximadamente con sus correspondientes mejoras, ubicado en
________________________________, Mérida, Estado Mérida. SEGUNDA:
El canon mensual de arrendamiento será de (___en letras___) (Bs. __ en
números___) mensuales, pagaderos por mensualidades vencidas. TERCERA:
El término de duración del presente contrato es por ____ (__) meses fijos
renovables de común acuerdo por escrito entre las partes contratantes con
treinta (30) días de anticipación al vencimiento del contrato; contados a
partir del ___ de ________ de ______. Si no hubiere común acuerdo por escrito
el contrato quedará resuelto y en ningún caso se podrá alegar la tácita
reconducción. CUARTA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por
los daños y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA, por concepto de
deterioro o ruina del inmueble. QUINTA: LA ARRENDATARIA se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición
del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble
objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden
sanitario aplicables al inmueble en referencia, siendo por su sola cuenta las
multas o cualquier perjuicio que pudiere ocasionar por falta de cumplimiento de
esas disposiciones; d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales
como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras,
etc., y las mayores si resultare culpable de ellas, y e) a no ceder el presente
contrato. SEXTA: LA ARRENDATARIA manifiesta expresamente que
recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto
del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica,
los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho
inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato. SEPTIMA:
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que EL ARRENDADOR lo considere rescindido y pueda exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho caso LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar a EL ARRENDADOR los daños y perjuicios a los cuales haya
dado lugar por su incumplimiento, sin que tenga LA ARRENDADORA que probar
dichos daños y perjuicios, debiendo LA ARRENDATARIA desocupar el inmueble sin
más demora. OCTAVA: Cualquier mejora que LA ARRENDATARIA le
hiciere al inmueble objeto del presente contrato, mediante previo
consentimiento de EL ARRENDADOR dado por escrito, quedará en beneficio del
inmueble por dicho concepto. EL ARRENDADOR tendrá, además, el derecho de exigir
a LA ARRENDATARIA que en todo o en parte deshaga las reformas realizadas, salvo
las autorizadas por él o por el propietario conforme a lo aquí previsto, y que
el inmueble sea devuelto al término del contrato en la misma forma en que lo
reciben, salvo las mejoras que EL ARRENDADOR desee sean conservadas. NOVENA:
Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o
privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA: En caso de
renovarse el presente contrato, el canon de arrendamiento se incrementará de
mutuo acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA : CLAUSULA
DE FIANZA: Y yo, (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad,
(estado civil), titular de la cédula de identidad número ___________ y de este
domicilio, declaro: Me constituyo en fiadora solidaria y principal pagadora de
las obligaciones que asume LA ARRENDATARIA, durante el tiempo que dure dicho
contrato, y sus prórrogas si las hubiere. DECIMA SEGUNDA : A
todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige a la ciudad de ______, como domicilio especial. DECIMA TERCERA:
EL ARRENDATARIO manifiesta su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
que aquí se exponen y en señal de conformidad firman al pie de este contrato.
En __________, al ________ día del mes de
_______ de dos mil _____.