OPCIÓN DE COMPRA DE LOCAL

Entre (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (_______) y domiciliada en (_______), Estado (_______), quien en lo adelante se denominará LA VENDEDORA por una parte; y por otra parte (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (_______) y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL COMPRADOR; por medio del presente documento declaramos: Hemos convenido en celebrar el CONTRATO DE OPCION A COMPRA contenido en las cláusulas siguientes: ==

PRIMERA: LA VENDEDORA se obliga a vender a EL COMPRADOR, y éste a comprar, un local de oficina ubicado en (________) en la ciudad de (______), Estado (_________). Dicho local tiene una superficie aproximada (superficie en letras) (superficie en números), y sus linderos son: (_______________________________). SEGUNDA: El identificado inmueble pertenece a LA VENDEDORA según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio (________) del Estado (______) en fecha (________), bajo el No. (__), Protocolo (__), Tomo (__), (__) Trimestre; cuyas áreas, linderos y demás especificaciones constan en el Documento de Condominio protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio (________) del Estado (______) en fecha (________), bajo el No. (__), Protocolo (__), Tomo (__), (__) Trimestre, que se da aquí por reproducido. TERCERA : El precio convenido de la venta es la cantidad de (precio en letras) (Bs. precio en números). CUARTA : EL COMPRADOR entrega en este acto a LA VENDEDORA y ésta declara recibir a su satisfacción, la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números). El saldo restante lo pagará EL COMPRADOR a la firma del documento definitivo de venta por ante la Oficina Subalterna de Registro competente, saldo que no devengará intereses. Dicho documento deberá protocolizarse dentro de (______) siguientes de la firma de este documento. QUINTA: Las partes establecen como cláusula penal, para el caso de incumplimiento por causas imputables a cualquiera de ellas en sus obligaciones tendientes al otorgamiento del documento de venta definitivo por ante la Oficina Subalterna de Registro competente en el plazo señalado, la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números). SEXTA: LA VENDEDORA deberá entregar el local aquí ofrecido en venta en buenas condiciones. Asimismo, LA VENDEDORA deberá estar al día con todos los servicios públicos y privados del inmueble. SEPTIMA: LA VENDEDORA transmitirá la propiedad del local aquí negociado, en el plazo señalado, libre de toda carga o gravamen. OCTAVA: EL COMPRADOR deberá conocer el bien aquí negociado y las condiciones y estado del inmueble del cual forma parte, y el mismo se entregará una vez protocolizado el documento definitivo de venta en la oficina de registro correspondiente. NOVENA: Todos los gastos y trámites para la protocolización del documento definitivo de venta, corren por cuenta de EL COMPRADOR. DECIMA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial, se elige a la ciudad de (_____), Estado (_____), como domicilio especial. =================