OPCIÓN DE COMPRA DE TERRENO

Entre (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (________) y domiciliado en la ciudad (______) Estado (_______), quien en lo adelante se denominará EL VENDEDOR por una parte; y por la otra (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (________) y domiciliado en la ciudad de (______), Estado (_______), quien en lo adelante se denominará EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar el contrato contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender exclusiva e irrevocablemente a EL COMPRADOR, y éste a comprar, un inmueble de su propiedad, constituido por una parcela de terreno, ubicada en Jurisdicción del Municipio (______) del Estado (______). El referido inmueble posee un área de (superficie en letras) (superficie en números) aproximadamente, y se encuentra comprendida dentro de las siguientes medidas y linderos: (_______________________________________________________________). El supracitado inmueble le pertenece a EL VENDEDOR según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio (_______) del Estado (________) en fecha (_________), bajo el No. (__), Protocolo (__), Tomo (__), (__) Trimestre. SEGUNDA: El precio convenido y definitivo de venta es la cantidad de (precio en letras) (Bs. precio en números), los cuales pagará EL COMPRADOR de la siguiente manera: a) la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números) los cuales declara recibir EL VENDEDOR en este acto en dinero efectivo y de curso legal y b) la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números) que pagará EL COMPRADOR antes del día (__________), término este dentro del cual deberá simplemente protocolizarse el documento definitivo de compraventa. TERCERA: Para el momento en que se firme el documento definitivo de venta EL COMPRADOR se obliga a entregarle el inmueble a EL COMPRADOR totalmente desocupado de personas y cosas, solvente en los pagos de todos los impuestos nacionales y/o estadales, servicios públicos que posea, y libre de gravámenes hipotecarios. CUARTA: De no otorgarse el documento definitivo de venta en el plazo indicado en la Cláusula Segunda, por un hecho (s) imputable (s) a EL VENDEDOR, este deberá devolverle a EL COMPRADOR de manera inmediata, la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números) y si el documento no se protocoliza por un hecho (s) imputable (s) a EL COMPRADOR, EL VENDEDOR se quedará en plena propiedad de la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en números) por concepto de daños y perjuicios. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente documento, por alguno de los aquí contratantes, dará lugar a la ejecución de la cláusula penal. QUINTA: Para todos los efectos del presente contrato se elige la ciudad de (______), Estado (______) como domicilio especial, exclusivo y excluyente, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran las partes expresamente someterse. ============

En (________), a la fecha de su autenticación.