OPCIÓN DE COMPRA DE TERRENO Y
MEJORAS CON CLÁUSULA PENAL
Entre la sociedad mercantil (_________) ,
inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del
Estado (______) en fecha (_______) bajo el No. (__), Tomo (__) y de este
domicilio, representada en este acto por su director (nombres y apellidos),
(nacionalidad), mayor de edad, titular de la cédula de identidad número
(_______) y domiciliado en la ciudad de (_______), Estado (_______), quien en
los adelante se denominará LA VENDEDORA; y por la otra (nombres y apellidos),
(nacionalidad), mayor de edad, titular de la cédula de identidad número
(_______) y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL COMPRADOR,
se ha convenido en celebrar el contrato contenido en las cláusulas siguientes:
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PRIMERA : LA VENDEDORA se compromete a vender a EL COMPRADOR,
y éste se obliga a comprar a LA VENDEDORA, un inmueble constituido por un lote
de terreno y las mejoras sobre él construidas, radicadas en jurisdicción del
Municipio (________) del Estado (______), y alinderado de la siguiente forma:
(_______________________________________________________________________). Este
inmueble pertenece a LA VENDEDORA según consta de documento protocolizado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio (______) del Estado
(______) en fecha (________), bajo el No. (__), Protocolo (__), Tomo (__), (__)
Trimestre. SEGUNDA : El precio de venta estipulado es por la
cantidad de (precio en letras) (Bs. precio en números) que deberá ser
cancelado, de ocurrir la venta, al momento de la firma del documento definitivo
de venta por ante la Oficina Subalterna de Registro competente. TERCERA :
Las partes convienen en otorgar el documento definitivo de venta por ante la
Oficina Subalterna de Registro del Municipio (_______) del Estado (_______)
dentro de (______) siguientes a la firma del presente documento. CUARTA :
Tanto LA VENDEDORA como EL COMPRADOR podrá desistir de la venta proyectada,
pero en este caso, la parte que desista pagará a la otra la cantidad de
(cantidad en letras) (Bs. cantidad en números) por concepto de cláusula penal
por incumplimiento culposo de la obligación. QUINTA : El presente
contrato se considera personalísimo y, en consecuencia, ninguna obligación ni
derecho podrá ser cedido sin el consentimiento de la otra parte. SEXTA :
En caso de fallecimiento o incapacidad absoluta de cualquiera de las personas
otorgantes del presente documento quedará resuelto el presente contrato de
pleno derecho. SEPTIMA : A todos los efectos, incluso la de dirimir
cualquier controversia judicial, se elige a la ciudad de (______), Estado
(______) como domicilio especial. =====================================
En (______), a la fecha de su autenticación.