PRESTAMO GARANTIZADO CON HIPOTECA DE APARTAMENTO

Yo, (nombre y apellido) , (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (___________), domiciliado en (______), Estado (_______), y hábil, declaro: He recibido del ciudadano (nombre y apellido) , (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número (___________), hábil y del mismo domicilio, a título de préstamo, la cantidad de (_________en letras________) (Bs. ________en números________), cantidad esta que me comprometo a pagar a mi acreedor en un plazo de (_______) (___) meses contados a partir de la fecha de protocolización del presente documento, mediante el pago de (_____) (___) cuotas mensuales y consecutivas por la cantidad de (_________en letras________) (Bs. ________en números________) cada una de ellas, las cuales representan abono a capital y los intereses se pagarán adicionalmente a cada cuota calculados a la tasa del uno por ciento (1%) mensual del capital adeudado y la cuarta y última cuota de común acuerdo se establece en la cantidad de (_________en letras________) (Bs. ________en números________). La primera cuota se hará exigible al cumplirse (_____) (___) días consecutivos de la fecha de protocolización del presente documento y así sucesivamente cada una de las cuotas siguientes, hasta el vencimiento del plazo, obligándose la prestataria a pagar la totalidad del saldo deudor al vencimiento de la última, es decir al vencerse la cuarta cuota. Se conviene expresamente en que la prestataria perderá el beneficio del plazo y al acreedor tendrá derecho a considerar la obligación como de plazo vencido, procediendo al cobro de la suma adeudada a la fecha del incumplimiento, más los gastos ocasionados con motivo del cobro extrajudicial o judicial y por el procedimiento que el acreedor considere más conveniente a sus intereses, en cualquiera de los casos siguientes: a) Si la prestataria dejare de pagar dos (2) cuotas consecutivas conforme a lo establecido en este documento; b) Si sobre el inmueble hipotecado fuesen acordadas medidas preventivas de secuestro o de prohibición de enajenar y gravar o ejecutivas de embargo; c) Si enajenare o gravare nuevamente el inmueble aquí hipotecado sin el consentimiento previo y por escrito del acreedor; d) Si incumpliere con alguna de las disposiciones contenidas en este documento. En caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por la deudora hipotecaria, expresamente se conviene que serán por cuenta de ésta los gastos de cobranza judicial o extrajudicial que se ocasionen, los cuales se estipulan convencionalmente en la cantidad de (_________en letras________) (Bs. ________en números________) que en caso de trabarse ejecución, se tendrán como una cantidad líquida y exigible. Para garantizar al acreedor el cumplimiento de las obligaciones contraidas por la prestataria, esta constituye a favor del acreedor, hipoteca convencional de primer y único grado hasta por la cantidad de (_________en letras________) (Bs. ________en números________), sobre un inmueble constituido por (identificación completa de inmueble a hipotecar) Al inmueble objeto del presente documento le corresponde un porcentaje de condominio del ______ sobre las cosas y cargas comunes del edificio. El inmueble así descrito me pertenece según se evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito __________ del Estado ________, en fecha ___ de _______ de _____, bajo el No. _____, folio _____ al folio ____, Protocolo _____, Tomo _________, ______ Trimestre. Queda expresamente convenido que al bien objeto de la garantía hipotecaria le corresponden todos los bienes inmuebles por su destinación, tales como: Mejoras, equipos, lámparas, empotramiento de cocina, rejas de protección, puestas para ducha, piezas sanitarias, cerámicas y closet que se encuentran adheridos al inmueble. Se conviene expresamente que en el caso de proceder la ejecución de la hipoteca por incumplimiento de la deudora, bastará con la publicación de un solo cartel de remate y el avalúo del inmueble se practicará por un solo perito designado por el Tribunal de la Causa. Todos los gastos que origine la presente operación corren por cuenta de la prestataria. Así mismo conviene en que cualquier citación o notificación judicial o extrajudicial que le fuere enviada relacionada a la presente negociación o sus consecuencias, se entenderá en cada caso, como válidamente practicada y como debidamente recibida en la dirección del inmueble objeto del presente documento. Se elige como domicilio especial para todos los efectos del este contrato a la ciudad de (_________). Y yo, (nombre y apellido), anteriormente identificado, declaro: Que acepto la hipoteca que por medio de este documento se constituye a mi favor. Así lo decimos a la fecha de su protocolización. ==================================