VENTA DE INMUEBLE CON HIPOTECA

Nosotros, (nombres y apellidos), (nombre y apellido) y (nombre y apellido), (nacionalidad), mayores de edad, (estado civil de cada uno), (profesión u oficio), titulares de las cédulas de identidad números ________, _________ y ___________ respectivamente y domiciliados en la ciudad de _________, Estado _______, por medio del presente documento declaramos: Damos en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, a la sociedad mercantil "__________________________, C.A. (_____________)", domiciliada en ______, Estado ________ e inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado ______ en fecha _____ de ____________ de ______, bajo el No. ____, Tomo _____, ______ Trimestre, representada en este acto por su ___________ (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cédula de identidad número ___________ y domiciliado en _______, Estado ______, un lote de terreno de nuestra propiedad ubicado en el sector _________, sobre la avenida __________, Jurisdicción del Municipio ___________ Distrito ________ del Estado _______. El mencionado lote de terreno, cuyas medidas y linderos generales se determinaran más adelante, se encuentra constituido por _______ (__) lotes de terreno, que fusionados integran un sólo inmueble, mismos que fueron individualmente adquiridos por los aquí vendedores, según medidas, linderos particulares y títulos de adquisición que se determinan a continuación: PRIMER LOTE: NORTE: ____________, en una extensión de ________ (__) metros con _______ (___) centímetros; SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). Este lote de terreno fue adquirido por la vendedora (nombre y apellido), ya identificada, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito ________ del Estado __________ en fecha _____ de __________ de ________, bajo el No. ____, Tomo ____. SEGUNDO LOTE: NORTE: ____________, en una extensión de ________ (__) metros con _______ (___) centímetros; SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). Este lote de terreno fue adquirido por la vendedora (nombre y apellido), ya identificada, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito ________ del Estado __________ en fecha _____ de __________ de ________, bajo el No. ____, Tomo ____. TERCER LOTE: NORTE: ____________, en una extensión de ________ (__) metros con _______ (___) centímetros; SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). Este lote de terreno fue adquirido por la vendedora (nombre y apellido), ya identificada, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito ________ del Estado __________ en fecha _____ de __________ de ________, bajo el No. ____, Tomo ____. CUARTO LOTE: NORTE: ____________, en una extensión de ________ (__) metros con _______ (___) centímetros; SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). Este lote de terreno fue adquirido por la vendedora (nombre y apellido), ya identificada, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito ________ del Estado __________ en fecha _____ de __________ de ________, bajo el No. ____, Tomo ____. Los _____ (__) lotes de terreno anteriormente identificados y que como consecuencia de la presente venta constituyen y quedan fusionados en un solo inmueble, queda conformado con las siguientes medidas y linderos generales: NORTE: ____________, en una extensión de ________ (__) metros con _______ (___) centímetros; SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). El precio de la presente venta es por la cantidad de (______en letras________) (Bs. ______ en números______), los cuales pagará la compradora de la siguiente manera: La cantidad de (______en letras________) (Bs. ______ en números______), que los vendedores declaran recibir en este acto de manos de la compradora ("_____________________, C.A. (_________)") a su entera y cabal satisfacción, y el saldo, es decir, la cantidad de (______en letras________) (Bs. ______ en números______), sin interés alguno, los pagará la compradora mediante ____ (___) cuotas de (______en letras________) (Bs. ______ en números______), cada una, pagadera la primera de ellas en un término de ________ (_____) días siguientes a la fecha de protocolización del presente documento, y la segunda cuota en un término de ______________ (_____) días siguientes al pago de la primera cuota antes mencionada, quedando constituida hipoteca convencional por el saldo deudor antes establecido. Con la firma del presente documento traspasamos a la compradora la plena propiedad, dominio y posesión de los inmuebles aquí vendidos, libres de todo gravamen (excepto la hipoteca convencional constituida) y obligándonos al saneamiento de ley. Los vendedores (nombre y apellido), (nombre y apellido) y (nombre y apellido), ya identificados, declaran que reciben en este acto y en su totalidad la parte del precio de venta que les corresponde en la presente negociación, por lo que como consecuencia de ello, la hipoteca convencional que se ha establecido sobre el inmueble objeto de la presente venta queda constituida única y exclusivamente a favor de la vendedora (nombre y apellido). Y yo (nombre y apellido), ya identificado, en nombre de mi representada declaro: Acepto la venta que se me hace en los términos expuestos. Y yo, (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, titular de la cédula de identidad número __________, de este domicilio y cónyuge de la aquí vendedora (nombre y apellido), declaro: Doy mi consentimiento a la presente negociación. Y yo, (nombre y apellido), ya identificado, actuando en este acto con el carácter de Presidente de la sociedad mercantil "______________________, C.A. (_______)", ya identificada, declaro: Doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, al ciudadano (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________ y de este mismo domicilio, una franja de terreno con forma triangular (parte de mayor extensión), ubicado hacia la esquina que conforman los linderos Oeste y Sur del lote general adquirido por mi representada conforme lo anteriormente expuesto en este documento. La franja de terreno anteriormente descrita y objeto de la presente venta tiene las siguientes medidas y linderos: SUR: ________________, en una extensión de _________ metros con __________ centímetros (______ mts) y _________ metros con ______ centímetros (_____ mts) respectivamente; ESTE: _______________, en una extensión de _______ metros con __________ centímetros (_______ mts), y OESTE: _____________________ en una extensión de _________ metros con ___________ centímetros (________ mts). Este lote de terreno fue adquirido por la vendedora (nombre y apellido), ya identificada, según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito ________ del Estado __________ en fecha _____ de __________ de ________, bajo el No. ____, Tomo ____. Estos dos últimos linderos convergen o se unen en el lindero Norte para cerrar el triángulo. Esta franja de terreno tiene un área aproximada de _____________ metros cuadrados con ___________ centímetros cuadrados (_______ mts2). El lote de terreno objeto de la presente venta es parte del de mayor extensión del lote general habido por mi representada según este documento y en esta misma fecha. Cabe señalar que como consecuencia de esta venta, tanto la vendedora (____________CA) como el comprador ((nombre y apellido)) no tienen nada que reclamarse por concepto de linderos, medidas y servidumbres de sus propiedades contiguas, pues ambas partes están plenamente conformes. El precio de la presente venta es por la cantidad de (______en letras_____) (Bs. ______ en números______) los cuales declaro recibir para mi representada de manos del comprador y en nombre de aquella, en este acto, a su entera y cabal satisfacción. La franja de terreno así descrita queda en plena propiedad, dominio y posesión del aquí comprador, obligándose mi representada al saneamiento de ley, libre de todo gravamen y en ello expresamente convienen los vendedores del lote general (nombre y apellido), (nombre y apellido) y especialmente (nombre y apellido), a favor de quien mi representada constituyó hipoteca convencional sobre el lote general anteriormente deslindado e identificado en la primera parte de este documento. En consecuencia la hipoteca convencional citada queda constituida únicamente sobre el resto del citado inmueble y libre de gravamen la franja de terreno con forma triangular que por este documento adquiere (nombre y apellido), quien renuncia a la servidumbre de paso que tenía por el lote de terreno adquirido por mi representada a los ciudadanos (nombre y apellido), (nombre y apellido)y (nombre y apellido), según este documento y manifiesta expresamente que para acceder o entrar al lote de terreno (franja triangular) que por este documento adquiere, así como, al inmueble que les compró a los ciudadanos (nombre y apellido) y (nombre y apellido), según documentos protocolizados por ante la ya citada Oficina Subalterna de Registro en fechas ___ de septiembre de _____ y _____ de ________ de _________, bajo los números ____ y ____, Tomos ______ y _____, respectivamente, lo hará por entrada que construirá a sus propias expensas por la Avenida ______________. Y yo, (nombre y apellido), ya identificado, declaro: "Acepto la venta que se me hace en los términos expuestos". Y yo, (nombre y apellido),(nacionalidad), mayor de edad, titular de la cédula de identidad número _____________, de este domicilio y cónyuge de (nombre y apellido), ya identificado, declaro: "Doy mi consentimiento a la presente negociación". Y nosotros, (nombre y apellido), (nombre y apellido) y (nombre y apellido), igualmente identificados, declaramos: "Estamos conformes con el contenido de la precedente venta". Todos los que suscriben el presente documento acompañan para ser agregado al Cuaderno de Comprobantes levantamiento topográfico que refleja: PRIMERO: Los linderos y medidas del lote adquirido por la sociedad mercantil "_________________________, C.A. (__________)", a los vendedores (nombre y apellido), (nombre y apellido) y (nombre y apellido), ya identificados, y quienes manifiestan que además de quedar extinguida la Calle de Servicio Común a que se alude en los linderos particulares que se describieron en los _____ (__) lotes de terrenos citados precedentemente, no queda constituida ninguna servidumbre de paso ni de ningún otro tipo sobre el terreno que por este documento venden a ___________; y SEGUNDO: Los linderos y medidas del terreno (franja triangular) que vende la sociedad mercantil "____________________________, C.A. (__________)", a (nombre y apellido).

En la ciudad de ________, a la fecha de su protocolización.